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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,56m² privativos , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 52,56 m² de área privativa e 86,65 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Águas Lindas de Goiás. O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade.


O imóvel está localizado em Mansoes Olinda, um bairro que pode oferecer boa valorização e acessibilidade. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local são pontos positivos para moradores e locatários.


O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$151.000,00 e comissão de 5%, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.100,78
Economia: R$ 11.899,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 52,56 m² e área total de 86,65 m², localizado em Águas Lindas de Goiás, GO, e que o lance inicial é de R$151.000,00, sugiro o seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão (30/06/2025) para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido, o que pode ser uma oportunidade para aquisição a preço menor.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel após arrematação para planejar eventuais reformas ou melhorias. Isso pode aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e a localização. A demanda por imóveis residenciais em Águas Lindas de Goiás pode garantir retorno de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para identificar valorização do bairro Mansoes Olinda e da cidade. Isso pode influenciar positivamente o retorno do investimento.
  • Planejar o pagamento considerando a condição de pagamento à vista ou parcelado, conforme ofertas disponíveis. Avaliar o impacto financeiro e a disponibilidade de recursos.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa52,56 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$151.000,00
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
LocalizaçãoMansoes Olinda, Águas Lindas de Goiás, GO

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.100,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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