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Apartamento com 1 vaga de garagem em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Luziânia/GO!
Apartamento com 52,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Azaleia III. Localizado no Parque Estrela Dalva IX, este imóvel oferece praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal, em parceria com a clicleiloes.com.br, traz esta excelente oportunidade de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Luziânia/GO, com área privativa de 52,3 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$170.000,00 e o lance inicial de R$100.741,08. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Estrela Dalva Ix e em Luziânia/GO. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem, condomínio) fornecerá uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, neste caso R$5.037,05 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor total a pagar, com base no lance inicial, é de R$105.778,13, mas este valor aumentará com o lance vencedor.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$100.741,08. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso não haja lances na primeira, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, isso implica o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal. É importante entender se há opções de financiamento, uso de FGTS ou parcelamento, pois isso pode influenciar a capacidade de pagamento e a estratégia de lance.
  • Potencial de Valorização: Se a região de Luziânia/GO es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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