Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,73m² total

Tres Coracoes, Nova Iguaçu - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 52.73m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 210.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITAN, 1052 Apto.403, BL 06 LT6A3, TRÊS CORACOES, COND CONVIVA RESIDENCIAL II, NOVA IGUACU, RJ, CEP: 26000000

Área:
52.73m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Nova Iguaçu com 52,73 m² de área total e 46,2 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem incluir financiamento e uso de FGTS. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

O arrematante será responsável por eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência do imóvel.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 210.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -72.300,00 (-34.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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