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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,9 m² , Jardim Botanico , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 52,9 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 2º andar (Apto. 205) da Torre 4, com fácil acesso e boa ventilação natural. Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, o apartamento possui uma área construída que facilita a manutenção e limpeza, além de vaga de garagem exclusiva, um diferencial importante em áreas urbanas.


O imóvel está registrado sob matrícula 169497 no ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, no bairro Parque Rebouças, oferece infraestrutura completa com comércio, escolas e transporte público próximos, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 202.288,04
Economia: R$ 12.711,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção especial para o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 202.288,04, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É recomendável que o investidor:

  • Realize uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado físico e possíveis necessidades de reforma;
  • Considere o potencial de valorização do bairro Parque Rebouças em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, que possui boa infraestrutura;
  • Prepare-se para ofertar lances no primeiro leilão, mas esteja atento ao segundo leilão para possíveis negociações com valores menores;
  • Analise a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição;
  • Considere o custo mensal de IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

EventoDataLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00215000.002000.00
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00202288.042000.00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de aquisição por valor próximo ou abaixo da avaliação no segundo leilão. A análise cuidadosa do imóvel e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.288,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque Rebouças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rebouças em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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