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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² privativos , Industrial Miguel De Luca , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 52,09 m² e total de 67,49 m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. Localizado em Parque Urupes, imóveis Caixa em Varginha/MG, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que garante segurança jurídica para o comprador. A presença de duas cozinhas pode ser um diferencial para quem deseja adaptar o imóvel para locação ou uso comercial residencial. A vaga de garagem é um ponto positivo em regiões urbanas.

O imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$210.000,00 e comissão de 5%. O leilão é online, facilitando a participação de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.343,53
Economia: R$ 68.656,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$210.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, o investimento pode ser vantajoso para quem busca adquirir um apartamento com boa área privativa em imóveis Caixa em Varginha/MG. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial ou até mesmo abaixo, caso haja disputa menor.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para otimizar os espaços, especialmente as duas cozinhas, que podem ser adaptadas para aumentar o valor de locação. A localização em avenida principal e bairro Parque Urupes favorece a procura por locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa52,09 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$210.000,00
Data 1º Leilão30/06/2025
LocalizaçãoParque Urupes, Varginha/MG

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e eventuais reformas. A participação no leilão online facilita o acompanhamento e a possibilidade de lances automáticos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior de Minas Gerais, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.343,53. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial Miguel De Luca em Varginha/MG. A região de Industrial Miguel De Luca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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