Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Varginha/MG Ver leilões no bairro Sion Ver leilões no Residencial Park Sion | Construtora Donum
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Varginha-MG , Sion , Varginha - MG

Ver mais imóveis de leilão em Varginha
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.11m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Varginha-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Park Imperial. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 45,24m², é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Varginha-MG, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 178.000,00. A área total é de 52,11m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo do 1º leilão, o ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 168.884,78. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, com um desconto implícito em relação à avaliação.
  • Potencial de Valorização: Varginha é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor de serviços e agronegócio. Um imóvel bem localizado no bairro Park Imperial, com a infraestrutura descrita, tende a ter boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma focada em modernização, especialmente nos acabamentos e pintura, para maximizar o valor de revenda ou atrair inquilinos. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial importante no mercado local.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A matrícula do imóvel está disponível para análise detalhada das despesas e ônus.
  • Documentação: A análise da matrícula (disponível para download) é fundamental para verificar a existência de quaisquer pendências ou ônus sobre o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar uma oferta para a 2ª praça, visando o lance mínimo de R$ 168.884,78.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar necessidades de reforma.
  3. Orçar e executar as reformas necessárias, focando em melhorias estéticas e funcionais.
  4. Definir a estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Varginha/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 168.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sion em Varginha/MG. A região de Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Residencial Park Sion | Construtora Donum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Sion | Construtora Donum em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita