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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,76m² privativos , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 53,76m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Osasco. O imóvel está localizado em um condomínio com boa estrutura, no bairro Residencial Novo Osasco, oferecendo conforto e praticidade.

O imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A participação no leilão é online, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa valorização e infraestrutura, com facilidade de acesso a financiamento e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.132,01
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 217.930,12
Economia: R$ 11.201,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Osasco apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 229.132,01 no primeiro leilão, com avaliação em R$ 226.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito no valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, especialmente prazos para recursos próprios e financiamento. Confirmar possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS para facilitar a compra.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente no site do leiloeiro para garantir participação online. Monitorar o leilão e ofertar lances estratégicos próximos ao lance inicial para maximizar o desconto.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento conforme prazos estipulados, preferencialmente com recursos próprios para maior agilidade. Providenciar a documentação necessária para transferência e regularização do imóvel.
4. Valorização e UsoApós aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva ou revenda após valorização do imóvel. Considerar melhorias internas para aumentar o valor de mercado.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa e vaga de garagem, tem boa liquidez no mercado de Osasco. A localização no Residencial Novo Osasco é atrativa para famílias e profissionais que buscam comodidade e infraestrutura urbana. A estratégia ideal é focar no primeiro leilão para obter o melhor preço e garantir retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.132,01 e da 2ª praça é de R$ 217.930,12. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Residencial Novo Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Novo Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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