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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,82m² privativos , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 53,82 m² e total de 69,28 m². Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está localizado em um condomínio clube, o que agrega valor e qualidade de vida aos moradores. A presença de vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.
O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, o que costuma facilitar o processo de compra e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 216.505,54
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.910,48
Economia: R$ 84.595,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$175.300,00 e o lance inicial de R$216.505,54 para o primeiro leilão, que está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa procura ou valorização esperada.

Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão para observar a movimentação dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão com lance inicial de R$131.910,48, que representa um desconto significativo e pode oferecer uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante analisar a localização e o potencial de valorização do bairro Santa Amélia em imóveis Caixa em Maceió, bem como a infraestrutura do condomínio clube, que pode atrair locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa53,82 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$175.300,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$216.505,54
Lance Inicial 2ª PraçaR$131.910,48
LocalizaçãoSanta Amélia, Maceió/AL

Minha estratégia seria monitorar o leilão e, se possível, participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. Após a compra, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.505,54 e da 2ª praça é de R$ 131.910,48. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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