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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² , Parque Assunção , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 103 no 10º andar do Bloco B, Edifício Gregory com área útil de 52,94 m² e área total de 83,86 m², localizado no Condomínio Solar das Gaivotas. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e condomínio com portaria, quadra e piscina. Situado em uma região valorizada do Jardim Monte Alegre, apartamentos leilão em Taboão Da Serra, oferece excelente potencial para moradia ou investimento. A fração ideal do terreno é de 0,477372%, garantindo participação no terreno do condomínio.

Contribuinte nº 36.23262.53.73.0001.02.039.1 e matrícula nº 23.544 do CRI da Comarca de Taboão da Serra/SP. O imóvel está bem localizado, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público, o que agrega valor e atratividade para futuros compradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 269.203,66
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 134.601,83
Economia: R$ 134.601,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a famílias pequenas ou casais, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

Considerando o lance atual de R$ 269.203,66 na 1ª praça e o lance inicial da 2ª praça em R$ 134.601,83, o investidor pode avaliar aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo, especialmente se o leilão avançar para a 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor.

É importante analisar a documentação e o estado do imóvel, considerando que o condomínio oferece infraestrutura com portaria, quadra e piscina, o que valoriza o imóvel no mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil52,94 m²
Área total83,86 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoJardim Monte Alegre, apartamentos leilão em Taboão Da Serra, SP
Lance atual 1ª praçaR$ 269.203,66
Lance inicial 2ª praçaR$ 134.601,83

Dicas:

  • Acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na 2ª praça, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é judicial e pode aceitar.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a infraestrutura do condomínio para locação.
  • Consultar os documentos anexos para confirmar a situação legal e possíveis dívidas.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento seguro com boa liquidez e potencial de retorno no mercado imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.203,66 e da 2ª praça é de R$ 134.601,83. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Assunção em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Solar das Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Gaivotas em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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