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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² , Jardim Sulacap , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 53m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel oferece uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com cômodos essenciais como sala, cozinha e banheiro. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas como o apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

Aspectos importantes:
  • Área total e construída de 53m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Possui matrícula e registro formalizados, garantindo segurança jurídica.
  • IPTU identificado, importante para controle de despesas futuras.
  • Localização em área urbana com acesso a serviços e transporte.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir para aluguel, dada a demanda por imóveis compactos em grandes cidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Considerando que o imóvel está localizado no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com 53m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, e que o lance mínimo é de R$ 219.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para aluguel ou revenda.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal e o leilão é extrajudicial, o processo tende a ser mais rápido e com menor burocracia, o que é um ponto positivo para quem deseja retorno ágil.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer um desconto maior, aumentando a margem de lucro.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorizar o aluguel ou revenda, focando em melhorias na cozinha e banheiro, que são pontos valorizados no mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRio de Janeiro, bairro residencial
Área53m²
Quartos2
Vaga1
Lance mínimoR$ 219.000,00
Praças do leilão08/07/2025 e 15/07/2025
Custos adicionaisIPTU, taxas de condomínio, reformas

Em resumo, o investidor deve planejar o lance inicial com base no valor mínimo, acompanhar o leilão para possíveis descontos nas praças seguintes, e preparar um orçamento para eventuais melhorias e custos extras. A visitação recomendada deve ser realizada para confirmar o estado do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sulacap em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Sulacap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Kanela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Kanela em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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