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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 53m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Madureira, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. A matrícula está registrada no Ofício 8, garantindo segurança jurídica.
Investidores podem considerar:

  • Potencial para locação residencial devido à configuração prática e localização.
  • Possibilidade de valorização com pequenas reformas, como a criação de varanda ou otimização da área interna.
  • Baixa área de terreno, focando em área construída, facilitando manutenção.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 290.927,76, e aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, com responsabilidade do arrematante pelos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 290.927,76
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 293.911,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 171.000,00 e o lance inicial de R$ 290.927,76, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 pode oferecer condições mais vantajosas, com lance mínimo de R$ 293.911,50.

O imóvel está localizado em Madureira, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, um bairro com boa demanda por locação, o que pode garantir retorno de aluguel estável. A configuração de 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem atende a um público amplo, desde famílias pequenas até investidores que buscam imóveis para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa53 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 171.000,00
Lance InicialR$ 290.927,76
LocalizaçãoMadureira, RJ

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A análise detalhada do edital e visita ao imóvel (se possível) são passos essenciais antes da oferta.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via locação, especialmente se adquiridos em leilão com lances competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.927,76 e da 2ª praça é de R$ 293.911,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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