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Apartamento 49,98m² com 1 vaga , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.98m²

Descrição

Este apartamento possui 49,98 m² de área privativa, localizado no bairro Anchieta, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento para locação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está regularizada no Ofício 08, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, e o comprador deve estar atento às despesas tributárias e condominiais, que são de sua responsabilidade. O imóvel é ofertado em leilão online, com lance mínimo de R$ 103.704,06 e avaliação em R$ 175.000,00, apresentando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.


Características principais:

  • Área privativa de 49,98 m²
  • Localização estratégica no bairro Anchieta
  • Imóvel desocupado
  • Regularização documental completa
  • Participação exclusiva via leilão online

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:25
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 103.704,06 frente a uma avaliação de R$ 175.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 12:25, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Considerando a localização no bairro Anchieta, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e a área de 49,98 m², o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. Sugiro realizar uma análise detalhada do mercado local para estimar o potencial de aluguel e retorno do investimento.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 01/08/2025.Identificar oportunidades de lance vantajoso.
2. Análise documentalVerificar matrícula e possíveis ônus antes da arrematação.Garantir segurança jurídica.
3. Avaliação de mercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região.Estimar retorno financeiro.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance e custos adicionais (IPTU, condomínio).Evitar surpresas financeiras.
5. Pós-arremataçãoRegularizar posse e iniciar locação ou reforma para venda.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e com documentação regular.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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