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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 53,13 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está localizado em Jardim Tropical, imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, uma região com boa demanda por moradia e infraestrutura urbana.

O apartamento possui matrícula registrada no Ofício 5, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado pelo número 9413642.

Investidores podem considerar a facilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, além da possibilidade de uso do FGTS. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para futuros moradores.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.567,36
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.883,13
Economia: R$ 48.684,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para verificar seu estado de conservação e potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ. Com uma avaliação de R$ 219.214,68 e lance inicial de R$ 220.567,36, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição sem grandes descontos, porém com segurança jurídica por ser imóvel da CAIXA.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão está marcado para 04/07/2025 às 10:00, com o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00, com valor reduzido para R$ 171.883,13. Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, mas caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação, estado do imóvel e condições de pagamento no edital.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Adquirir imóvel com valor justo e evitar concorrência no 2º leilão.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoAproveitar desconto de aproximadamente 22% no valor do lance.Maximizar retorno financeiro na compra.
4. Pós-arremataçãoRealizar reformas se necessário e iniciar processo de locação ou revenda.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.
  • Importante: Verificar possibilidade de financiamento pela CAIXA para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro.
  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.567,36 e da 2ª praça é de R$ 171.883,13. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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