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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Âncara X oferece 53,06 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pacaembu, em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel está inserido em um empreendimento residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado sob o número 133745 e a matrícula do imóvel é 91715, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Características principais:

  • Área privativa de 53,06 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Pacaembu
  • Imóvel com matrícula e documentação regular

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:05
Valor: R$ 76.753,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 76.753,69, valor abaixo da avaliação de R$ 132.500,00, o que pode representar uma boa oportunidade de compra com desconto significativo. É importante observar que não há lances registrados até o momento, o que pode indicar menos concorrência e possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 53,06 m², localizado em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, bairro Pacaembu, uma região com potencial de valorização. A documentação está regular, com matrícula 91715, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, especialmente sobre dívidas e encargos que ficarão a cargo do comprador.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento em 01/08/2025, às 11:05, para avaliar a concorrência e decidir o momento ideal para ofertar lance.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar lances próximos ao valor mínimo de R$ 76.753,69, com incrementos mínimos de R$ 1.000,00, para garantir competitividade.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.
5. Valorização e usoApós aquisição, avaliar a possibilidade de locação ou venda, considerando a localização e características do imóvel.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.753,69. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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