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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,21 m² , Roselandia , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 54,21 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais. A localização em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS oferece acesso a serviços essenciais, comércio e transporte público.


Investidores podem considerar: potencial valorização da região, facilidade de locação e possibilidade de melhorias internas para aumento do valor de mercado. O imóvel é adequado para moradia ou aluguel, com boa demanda na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.150,35
Economia: R$ 32.049,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 165.200,00 e está disponível para o primeiro leilão com lance inicial no mesmo valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 133.150,35, representando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 19% em relação à avaliação. A área de 54,21 m², com 2 quartos e 1 vaga, é adequada para famílias pequenas ou para locação, garantindo potencial retorno financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área54,21 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 165.200,00
1º LeilãoR$ 165.200,00
2º LeilãoR$ 133.150,35
IncrementoR$ 2.000,00

Dicas:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão e participar ativamente para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, focar no segundo leilão para obter melhor preço.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.200,00 e da 2ª praça é de R$ 133.150,35. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roselandia em Novo Hamburgo/RS. A região de Roselandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Residencial Munique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Munique em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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