Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Industrial Ver leilões no Condomínio Residencial Primeiro de Março
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² privativos , Industrial , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,09 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial 1 de Março, no bairro Industrial, em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado.

O imóvel está registrado sob as matrículas 104481 e 104033, com número do bem 8555527096310. A avaliação oficial é de R$ 200.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão no mesmo valor.

O imóvel não possui informações sobre ocupação, IPTU mensal ou condomínio, sendo recomendável verificar essas condições antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.913,79
Economia: R$ 72.086,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 57,09 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS, com avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial igual a este valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez.

Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, o investidor pode aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou abaixo, caso haja disputa. A segunda praça tem lance mínimo de R$ 127.913,79, o que representa um desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas de IPTU ou condomínio, que não foram informadas.
  • Confirmar as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para planejar o investimento financeiro.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, planejando a estratégia de lance programado para não ultrapassar o orçamento.
  • Estudar o mercado imobiliário local para avaliar a demanda por imóveis similares no bairro Industrial em Novo Hamburgo.

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para o lance inicial e, se não houver lances, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto. A análise detalhada da documentação e visita ao imóvel são recomendadas para garantir a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.913,79. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial em Novo Hamburgo/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Primeiro de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Primeiro de Março em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita