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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54.43m² privativos , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Mandacarú oferece 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 54,43 m² e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel possui área total de 72,97 m², incluindo áreas comuns, e está situado em um bairro residencial consolidado, Parque da Barragem Setor 12, em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás.

Características importantes:
• Área privativa confortável para um apartamento de 2 quartos
• 1 vaga de garagem coberta
• IPTU identificado e matrícula registrada
• Localização estratégica para exposição e visitação

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e boa liquidez em leilão público da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.180,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.438,11
Economia: R$ 24.741,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$152.180,00 e a avaliação oficial de R$119.040,48, indicando que o lance inicial já está acima da avaliação, o que pode limitar descontos significativos. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 22/08/2025, onde o lance inicial cai para R$127.438,11, mais próximo do valor de avaliação, aumentando a margem para negociação.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão com lance próximo a R$127.438,11.
  • Considerar o incremento mínimo de R$2.000,00 para lances estratégicos e evitar lances automáticos que possam ser facilmente superados.
  • Verificar a documentação disponível (edital e matrícula) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e análise do estado de conservação, mesmo que as fotos sejam ilustrativas.
  • Estudar o mercado local em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás para entender a demanda e potencial valorização do imóvel.

Tabela comparativa de valores:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão19/08/2025 10:00152.180,00
2º Leilão22/08/2025 10:00127.438,11

Este planejamento permite maximizar as chances de arremate com preço justo, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.180,00 e da 2ª praça é de R$ 127.438,11. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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