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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 64m² , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.09m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento residencial possui 64,09 m² de área privativa, com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, localizado no pavimento superior. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um imóvel funcional.

O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Jardim da Barragem IV, em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está identificado, e o imóvel é entregue sem pendências judiciais aparentes, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:25
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 98.963,30, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 10h25, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite planejar lances estratégicos para garantir a compra com bom desconto.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça, onde geralmente os descontos são maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A localização em bairro residencial e a área construída de 64,09 m² são atrativos para locação ou revenda futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
Lance MínimoR$ 98.963,30
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento01/08/2025 às 10h25

Recomendo também verificar a documentação e a situação do imóvel antes da arrematação para evitar surpresas. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, monitorando os lances e aproveitando a possibilidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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