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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54.66m² privativos , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 54,66 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está localizado no Residencial São Luiz, no bairro Ipiranga, imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:

  • Área privativa de 54,66 m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 261.114,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 16/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça em 25/06/2025 às 10:00 oferece um lance mínimo de R$ 261.114,70, que ainda pode ser competitivo para revenda ou locação.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 323,51 (valor anual dividido por 12 meses) e a responsabilidade pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio pelo arrematante. A ausência de financiamento direto no edital indica que o pagamento deverá ser à vista ou parcelado conforme condições do leilão, com prazo de até 2 dias após homologação para pagamento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento via SBPE e análise de crédito antecipada.
2. Participação no LeilãoOfertar lance inicial na primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
3. Segunda PraçaSe não arrematar na primeira, avaliar o lance da segunda praça e decidir se o investimento ainda é viável.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento dentro do prazo, quitar débitos pendentes e providenciar documentação para transferência.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias no imóvel para aumentar valor de mercado ou iniciar locação para geração de renda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, especialmente em bairros consolidados como o Ipiranga.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.114,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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