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Direitos sobre Apartamento no Condomínio Vitta Itajubá , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Direitos de Propriedade:

Este apartamento no Condomínio Vitta Itajubá representa uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 89,41 m², o imóvel possui uma fração ideal no terreno e uma vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$41.100,55, mas o lance inicial é de apenas R$20.550,28, o que representa uma excelente oportunidade de compra. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. Além disso, o débito junto à CEF de R$97.725,27 deve ser considerado na hora da arrematação, pois o arrematante será responsável por esse valor. A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, uma cidade em crescimento, também agrega valor ao investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 15:00
Valor: R$ 20.550,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 20.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o processo judicial associado. O apartamento está atualmente ocupado, o que significa que você deve considerar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante. O lance inicial de R$20.550,28 é bastante atrativo, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$41.100,55. Isso representa uma oportunidade de adquirir um ativo abaixo do seu valor de mercado.

Além disso, é importante estar ciente do débito de R$97.725,27 com a CEF, que será de responsabilidade do arrematante. Portanto, eu recomendaria que você se preparasse financeiramente para cobrir esse valor, caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. Uma análise detalhada do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Ribeirão Preto também é essencial, pois a cidade tem mostrado um crescimento constante, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.

Por fim, eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 26/06/2025, para fazer uma oferta, pois o lance inicial será o mesmo. Isso me daria mais tempo para avaliar a situação e preparar uma estratégia de investimento sólida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.550,28 e da 2ª praça é de R$ 20.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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