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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54.95m² total , Mogi Moderno , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 54,95 m² e área privativa de 49,16 m². Conta com 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial (RES GOMES III) no bairro Mogi Moderno, leilão em Mogi Das Cruzes/SP. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e fácil acesso.

O imóvel está registrado sob matrícula número 93037 e possui avaliação oficial de R$ 217.400,00. O lance inicial para o leilão é igual ao valor de avaliação, indicando uma oportunidade de aquisição pelo preço justo de mercado. O IPTU está registrado como 000, sugerindo que o valor pode estar isento ou não informado.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.400,25
Economia: R$ 11.999,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação (R$ 217.400,00). Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor poderá ser reduzido na segunda praça, em 21/07/2025 às 10h00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData
1. Análise PréviaRevisar edital e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar formas aceitas e possíveis restrições.Antes de 14/07/2025
2. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.14/07/2025
3. Avaliação da ConcorrênciaSe não houver lances, preparar-se para a segunda praça com lance reduzido.Após 14/07/2025
4. Participação na 2ª PraçaAproveitar o desconto para tentar arrematar o imóvel por valor inferior ao mercado.21/07/2025
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou locação para geração de renda, considerando a área privativa e localização.Após arrematação

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em leilão em Mogi Das Cruzes. A possibilidade de pagamento parcelado e a segurança da Caixa Econômica Federal como comitente tornam o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.400,00 e da 2ª praça é de R$ 205.400,25. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mogi Moderno em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Mogi Moderno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Viva Mogi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Mogi em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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