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Apartamento em Mogi das Cruzes com 2 quartos , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Apartamento com 49,66 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Jundiapeba, o imóvel está em uma região com infraestrutura completa.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente.
Recomenda-se a verificação de débitos de IPTU e condomínio diretamente com os órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.992,01
Economia: R$ 63.007,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 102.992,01. A diferença entre os valores sugere um potencial de bom negócio se adquirido no segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jundiapeba, Mogi das Cruzes, para ter uma base sólida de negociação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, bem como os débitos de IPTU e condomínio (atualmente indicados como '?'). É crucial obter esses valores para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 102.992,01 ou próximo a ele. No entanto, é importante ter um teto de gasto definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O apartamento, com 2 quartos e vaga de garagem, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.
  • Reforma e Locação/Venda: Após a aquisição e regularização, um plano de reforma pode ser considerado para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma posterior venda com lucro ou uma locação rentável.

Considerações Importantes:

  • A descrição menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos, mas a confirmação dos valores de IPTU e condomínio é essencial.
  • A regularização de gravames e indisponibilidades pode demandar tempo e custos adicionais.

Em resumo, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante o segundo leilão, com um lance máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.992,01. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Ville De Nice. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville De Nice em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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