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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,99m² privativos , Alto Da Figueira Iii , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 54,99 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir boa demanda para aluguel.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área útil e vaga de garagem, com potencial para valorização e rendimento via aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial de R$ 96.000,33, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 1ª praça em 19/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para lances e o valor inicial está abaixo da avaliação, o que pode gerar boa margem de lucro.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investimento deve ser feito com recursos próprios ou FGTS, o que é comum em leilões da Caixa. A localização em imóveis de leilão em Varginha/MG e a descrição do imóvel indicam que ele é adequado para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para confirmar potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoProgramar oferta próxima ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. Pós-ArremataçãoVerificar estado do imóvel e realizar eventuais reformas para valorização.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de renda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Figueira Iii em Varginha/MG. A região de Alto Da Figueira Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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