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Apartamento com 1 vaga em Varginha/MG , Parque Urupes , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Varginha/MG!
Apartamento com 52,09 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente valor de avaliação. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 158.420,44
Economia: R$ 63.579,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Varginha/MG, com valor de avaliação de R$ 222.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 158.420,44, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com um desconto significativo em relação à avaliação, é o momento mais estratégico para a aquisição. O valor de R$ 158.420,44 oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura.
  • Potencial de Valorização: Varginha é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do apartamento, embora não detalhada, pode ser um fator chave para a valorização. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre a região específica do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, conforme informado), condomínio (se aplicável e não mencionado), e possíveis reformas. A informação de que os débitos são responsabilidade do arrematante exige atenção redobrada.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação, visando um retorno de aluguel mensal. A área privativa de 52,09 m² é adequada para um público jovem ou pequenas famílias. Alternativamente, após uma possível reforma e valorização, o imóvel pode ser revendido com lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer oferta, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 e as que tratam de débitos e pagamento.
  2. Simulação de Financiamento: Realizar a aprovação da carta de crédito antes do leilão, conforme instruído pela Caixa, para garantir a viabilidade financeira. Lembre-se que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios.
  3. Visita ao Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.420,44. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Urupes em Varginha/MG. A região de Parque Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Condominio Vista dos Ypes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista dos Ypes em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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