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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,42 m² , Borgo , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 55,42 m² de área construída, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício multifamiliar no bairro Borgo, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóveis Caixa em Bento Gonçalves. O apartamento está situado no 4º andar (Apto. 402) e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional e confortável. A presença de vaga de garagem agrega valor e praticidade. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia as opções de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.788,46
Economia: R$ 18.211,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação inicial de R$ 210.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão está previsto para 08/08/2025, com valor reduzido para R$ 191.788,46, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização em imóveis Caixa em Bento Gonçalves, uma cidade com potencial turístico e desenvolvimento econômico, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel residencial, garantindo retorno de investimento.

Recomendo acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o lance inicial não seja alcançado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área55,42 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor 1º LeilãoR$ 210.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 191.788,46
IncrementoR$ 2.000,00

Além disso, é importante verificar o estado do imóvel durante a visitação para avaliar possíveis custos de reforma ou melhorias. A documentação está disponível para análise, o que facilita o processo de compra.

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o mercado.
  • Considerar o segundo leilão para oferta com desconto.
  • Utilizar financiamento para facilitar a compra.
  • Verificar estado do imóvel na visitação.
  • Consultar documentação disponível para segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.788,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borgo em Bento Gonçalves/RS. A região de Borgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Altos do Borgo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altos do Borgo em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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