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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,42 m² , Borgo , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 55,42 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Bento Goncalves. Localizado no bairro Borgo, em um edifício residencial multifamiliar, o imóvel apresenta uma área construída compacta e funcional.

Características principais:

  • Área construída de 55,42 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Borgo

O imóvel é indicado para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada, com potencial para valorização devido à infraestrutura local e facilidade de acesso. A matrícula e o ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.788,46
Economia: R$ 18.211,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 210.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 pode oferecer um desconto adicional, com lance mínimo de R$ 191.788,46, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar o edital e condições de financiamento disponíveis pela Caixa, incluindo uso do FGTS.Garantir que o financiamento seja viável e evitar surpresas no processo.
2. Participação no leilãoRealizar lances no primeiro leilão, monitorando a disputa e avaliando o valor final.Buscar arrematar o imóvel pelo menor preço possível.
3. Avaliação pós-arremateVerificar estado do imóvel e possíveis custos adicionais, como reformas ou regularizações.Planejar melhorias para valorização e futura venda ou locação.
4. Estratégia de saídaDecidir entre revenda rápida ou locação, considerando o mercado local e potencial de valorização.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem em uma cidade com mercado imobiliário ativo, pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar portfólio com imóveis residenciais. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para compradores com recursos limitados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.788,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borgo em Bento Gonçalves/RS. A região de Borgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Altos do Borgo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altos do Borgo em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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