Apartamento com varanda, área privativa 47,38m², 1 quarto, 1 banheiro
Sao Roque, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIO PIZZATTO N. 18 Apto. 204 EDIFICIO SAINT LAURENT - SAO ROQUE - BENTO GONCALVES/RS
Área:
59.56m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 59,56 m² de área total e 47,38 m² de área privativa, com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no Edifício Saint Laurent, no bairro São Roque, Bento Gonçalves/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel conta com matrícula registrada (43278) e número do bem 8444425585280, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está registrado sob o número 37659, e o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 196.000,00, com possibilidade de redução para R$ 117.600,00 na segunda praça. A localização é estratégica, em uma região residencial consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento de tamanho médio, pronto para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 117.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.970,00 (10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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