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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,42m² privativos , Borgo , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,42m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que garante comodidade para moradores com veículo. Localizado no Edifício Residencial Multifamiliar Blu, no bairro Borgo, em imóveis Caixa em Bento Gonçalves/RS, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana.

O imóvel é matriculado sob os números 67615 e 67602, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

O leilão é realizado pela CAIXA, com lances online, proporcionando transparência e facilidade na participação. O imóvel apresenta valor inicial de leilão de R$ 210.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e segunda praça com valor reduzido para R$ 191.710,11, o que pode representar oportunidade para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.710,11
Economia: R$ 18.289,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Bento Gonçalves/RS:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 55,42m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um edifício multifamiliar no bairro Borgo. O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A segunda praça oferece um valor reduzido de R$ 191.710,11, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça apresenta um valor mais atrativo, que pode permitir uma compra com desconto significativo.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, há possibilidade de facilitar a compra para potenciais locatários ou futuros compradores, ampliando o mercado para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa55,42 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 210.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 191.710,11
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar a documentação e possíveis ônus antes da arrematação, além de considerar os custos adicionais como taxas, impostos e despesas cartoriais, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro Borgo e a demanda por imóveis residenciais na região pode ajudar a definir a estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.710,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borgo em Bento Gonçalves/RS. A região de Borgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Altos do Borgo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altos do Borgo em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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