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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55.61m² , Jardim Oratório , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.196m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem indeterminada, localizado no 3º andar do bloco 04 do Condomínio Parque Residencial Santa Mônica.
Área útil de 55,61m² e área total de 63,196m², com fração ideal no terreno de 0,1203%.
O imóvel está desocupado e possui área de lazer com playground, ginásio de esportes, quadra descoberta, salão de festas e churrasqueira.
Localizado a cerca de 16 km do centro de São Paulo, próximo à Rodovia dos Bandeirantes, facilitando o acesso.
Matrícula 84.699 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 226.350,86
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 113.175,43
Economia: R$ 113.175,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização estratégica em São Paulo, próximo à Rodovia dos Bandeirantes, um importante corredor viário. A avaliação atual é de R$ 175.000,00, com lance mínimo no 2º leilão de R$ 113.175,43, representando um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão para avaliar as propostas e lances, pois o desconto oferecido pode proporcionar uma margem de lucro interessante na revenda ou locação do imóvel. A desocupação do apartamento facilita a posse imediata e a possibilidade de reformas ou melhorias para valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do editalRevisar todos os documentos, especialmente o laudo pericial e matrícula.Garantir segurança jurídica e conhecer detalhes do imóvel.
2. Participação no 2º leilãoOfertar lance próximo ao lance mínimo para maximizar desconto.Adquirir o imóvel com preço abaixo do mercado.
3. Pós-arremataçãoEfetuar posse e avaliar necessidade de reformas.Preparar imóvel para locação ou venda.
4. ComercializaçãoColocar imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro rápido e seguro.
  • Considerar o potencial de valorização pela localização.
  • Monitorar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.
  • Atentar para custos adicionais como comissão e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.350,86 e da 2ª praça é de R$ 113.175,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oratório em Mauá/SP. A região de Jardim Oratório possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Santa Monica -. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Monica - em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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