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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56,44m² , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Cambé (PR) possui 56,44 m² de área total, com 38,4 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

O imóvel está localizado em um condomínio residencial, com endereço completo e CEP definido, facilitando a localização e visitação.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, número 52616.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, o que agrega valor e segurança para o comprador.

É importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e que eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. O lance inicial está fixado em R$ 183.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas. Caso não haja lances, o segundo leilão em 15/07/2025 pode apresentar condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Cambé, PR - Bairro Chacara Manella
Área56,44 m² total, 38,4 m² construída
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 183.000,00
Condições de PagamentoConsultar condições específicas da Caixa

Além disso, é fundamental realizar visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Recomendo também consultar detalhadamente o edital e as condições de pagamento disponíveis, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que pode facilitar a regularização e venda futura do imóvel.

Por fim, considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e taxa de venda pública (5%) no planejamento financeiro para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial La Plata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial La Plata em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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