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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Cambé/PR , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.04m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Cambé/PR!
Apartamento com 38,4m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou locação.

Diferenciais:
  • Localização estratégica em Cambé/PR.
  • Vaga de garagem garantida.
  • Potencial de valorização.

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.976,28
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.889,87
Economia: R$ 53.086,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Cambé/PR, com 38,4m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 143.900,00, com um lance mínimo atual de R$ 166.976,28, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 113.889,87. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cambé/PR, focando em bairros com infraestrutura semelhante à Chácara Manella. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme mencionado no edital. Caso o financiamento seja a opção, iniciar o processo de pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal para entender os limites e condições.
  • Custo de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias, considerando que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram.
  • Estratégia de Lançamento: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, incluindo a comissão do leiloeiro (5%). O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que garanta rentabilidade após a venda ou locação.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação (se aplicável), regularização de documentação e, posteriormente, a estratégia de venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A aquisição na segunda praça oferece uma vantagem financeira significativa, permitindo uma entrada mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.976,28 e da 2ª praça é de R$ 113.889,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Lanin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lanin em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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