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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56.58m² , Jardim Oásis , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.578m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial dos Pássaros – Condomínio das Corujas oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 47,86m² e área total de 56,58m², incluindo área comum. Com dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel possui direito a uma vaga de garagem para automóvel pequeno ou médio, sorteada no estacionamento coletivo.

Importante destacar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do arrematante. A fração ideal do terreno é de 0,027778, o que significa que o comprador terá uma participação proporcional no terreno e áreas comuns do condomínio.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Itanhaém, bairro Oásis, na Rua Ketes do Rosário Domingues, nº 32, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 103.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e das condições de pagamento. Considerando que o lance inicial é de R$ 103.500,00 e que há possibilidade de desconto de 50% na segunda praça, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, especialmente se o imóvel permanecer sem propostas na primeira praça.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o prazo de habilitação até 04/09/2025 para garantir participação.
  • Avaliar a possibilidade de pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% e até 4 parcelas mensais, conforme previsto no edital.
  • Considerar o estado de ocupação do imóvel, planejando a desocupação e eventuais custos relacionados.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus, utilizando os documentos disponíveis para análise detalhada.
  • Estimar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e despesas de regularização.
  • Se o imóvel não receber lances na primeira praça, preparar proposta para a segunda praça com desconto de 50%, ajustando o valor conforme a Tabela Prática do TJSP.
  • Utilizar a avaliação de R$ 103.500,00 como referência para definir o limite máximo de lance e propostas.

Tabela resumo do plano financeiro:

ItemDescriçãoValor Estimado (R$)
Lance InicialValor da primeira praça103.500,00
Desconto Segunda Praça50% do valor da avaliação~51.750,00
Comissão Leiloeiro5% sobre o lanceVariável
Entrada ParceladaMínimo 25% do valor da propostaVariável

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando o investimento inicial e ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.500,00 e da 2ª praça é de R$ 51.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oásis em Itanhaém/SP. A região de Jardim Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condominio Jacutingas Av .A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jacutingas Av .A em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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