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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57,32m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,32m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no bairro Taruma, imóveis Caixa em Manaus, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel está matriculado sob o número 9334, com ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento com boa área privativa e facilidade de pagamento. A localização em Manaus, no bairro Taruma, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado sob o número 9334, e o imóvel está devidamente regularizado para venda em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.346,72
Economia: R$ 26.653,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e as datas das praças para maximizar o retorno e minimizar riscos. O lance inicial está fixado em R$ 199.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão está previsto para 24/07/2025, com valor reduzido para R$ 172.346,72, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão em 21/07/2025 para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

DataValor do Lance (R$)Observação
21/07/2025199.000,00Primeira praça, lance inicial
24/07/2025172.346,72Segunda praça, valor com desconto

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, é possível ampliar o público comprador, facilitando a revenda futura. A localização em imóveis Caixa em Manaus, bairro Taruma, é um ponto positivo para valorização, especialmente se houver melhorias urbanas na região.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Estudar a possibilidade de financiamento para ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar o segundo leilão para uma compra com desconto.
  • Planejar melhorias no imóvel para valorização pós-compra.

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.346,72. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Jardim Paradiso Alamanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paradiso Alamanda em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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