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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57.45m² privativos , Jardim Chapadão , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 57,45 m² de área privativa e 78,75 m² de área total. Localizado no 2º pavimento do Residencial Carla, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em imóveis Caixa em Campinas. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula está registrada no 3º Ofício, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos fixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.595,10
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 236.952,48
Economia: R$ 33.642,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Campinas apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$270.595,10 e avaliação em R$235.000,00, o imóvel está listado para o primeiro leilão em 20/08/2025 e segundo leilão em 25/08/2025, com lance inicial reduzido para R$236.952,48 na segunda praça, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, aumentando a possibilidade de aquisição a preço mais atrativo.
  • Considerar o valor da avaliação de R$235.000,00 para análise de retorno sobre investimento, especialmente para locação residencial, dado o tamanho e configuração do apartamento.
  • Verificar a documentação disponível, incluindo matrícula e edital, para assegurar a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 57,45 m² e a localização em bairro residencial.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do custo total de posse.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em Campinas com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação. A participação no leilão da Caixa oferece segurança jurídica e possibilidade de compra com desconto, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.595,10 e da 2ª praça é de R$ 236.952,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Campinas/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Carla. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carla em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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