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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57.46m² total , Andorinha , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 50,36 m² e 1 vaga de garagem.
Localizado em leilão em Caruaru, no bairro Andorinha, este imóvel possui área total de 57,46 m². O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.

O imóvel está registrado sob matrícula 51518 e possui avaliação oficial de R$ 127.700,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 150.875,93, com uma segunda praça prevista para R$ 143.164,66.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem em Caruaru, com possibilidade de negociação via leilão online da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.875,93
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.164,66
Economia: R$ 7.711,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Caruaru, com avaliação de R$ 127.700,00 e lance inicial de R$ 150.875,93, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 18/08/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 143.164,66, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,36 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Caruaru, bairro Andorinha, é estratégica para o mercado local.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 127.700,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.875,93 (18/08/2025)
Lance 2ª PraçaR$ 143.164,66 (21/08/2025)
Área Privativa50,36 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoCaruaru - PE, Bairro Andorinha

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.875,93 e da 2ª praça é de R$ 143.164,66. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andorinha em Caruaru/PE. A região de Andorinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Conjunto Residencial Jardim Ipojuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardim Ipojuca em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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