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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 57,05 m² de área privativa, composto por 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para venda em leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição rápida para investidores com capital disponível.

Este apartamento oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, considerando o valor de avaliação e o lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 61.428,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento de 57,05 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 107.500,00 e o lance inicial de R$ 61.428,31, que representa um desconto significativo.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto inicial.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 29229 do Ofício 1, para garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital não permite financiamento, o que exige capital disponível, mas pode facilitar a negociação e fechamento rápido.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração com 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas ou casais.
  • Monitorar o mercado local em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO para avaliar a valorização potencial e a demanda por imóveis similares, ajustando o preço de venda ou aluguel conforme o mercado.
  • Preparar um orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel e aumentem seu potencial de retorno.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Área57,05 m²
Quartos2
Vaga1
Valor AvaliaçãoR$ 107.500,00
Lance InicialR$ 61.428,31
PagamentoÀ vista (sem financiamento)
LocalizaçãoCidade Ocidental/GO

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aprovei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.428,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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