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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² , Nova Pampulha , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício Jardim Paraíso oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 52,87 m² e total de 57,05 m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja morar com conforto e praticidade.

Localizado no bairro Nova Pampulha, em apartamentos leilão em Vespasiano/MG, o apartamento está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão online da Caixa Econômica Federal, o que garante transparência e segurança na negociação.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a regularização e transferência. Além disso, o edital destaca a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando as opções de pagamento para os interessados.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com boa estrutura, em local estratégico, com condições facilitadas de pagamento e garantia de procedência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 89.400,00
Economia: R$ 59.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo na segunda praça é de R$ 89.400,00, valor abaixo da avaliação de R$ 149.000,00, possibilitando uma margem interessante para valorização futura.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvelConfirmar matrícula, IPTU e ausência de dívidas condominiais para evitar surpresas.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se e acompanhar lancesRealizar cadastro no site da Caixa e do leiloeiro para participar ativamente e monitorar lances.
3. Lance EstratégicoOfertar lance próximo ao valor mínimo da segunda praçaConsiderar o lance mínimo de R$ 89.400,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00 para garantir competitividade.
4. Pós-ArremataçãoPagamento e regularizaçãoEfetuar pagamento em até 2 dias úteis após homologação e providenciar transferência de titularidade.
5. ValorizaçãoReformas e melhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

  • Avaliação: R$ 149.000,00
  • Lance mínimo 2ª praça: R$ 89.400,00
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00
  • Prazo para pagamento: 2 dias úteis após homologação

Este plano permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e potencial de valorização, ideal para investidores que buscam retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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