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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos , Angicos , Vespasiano - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,10 m² e área total de 80,16 m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço funcional e garagem. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Vespasiano, bairro Angicos, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e localização estratégica. A presença de garagem agrega valor e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.836,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em ofertas de leilão em Vespasiano, sugiro uma análise detalhada do potencial de valorização da região e do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 144.105,03, o investimento inicial é acessível para o mercado local.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 22/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar o lance mínimo do 2º leilão em R$ 123.836,79, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas e profissionais.
  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 141.000,00
1º Leilão (mínimo)R$ 144.105,03
2º Leilão (mínimo)R$ 123.836,79
Área Privativa43,10 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoVespasiano - MG

Este planejamento permite aproveitar o desconto do 2º leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro na locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 123.836,79. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Angicos em Vespasiano/MG. A região de Angicos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Vila Florida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Florida em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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