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Apartamento aconchegante com 1 Quarto, 2 Banheiros e 68,9 m² , Parque Da Barragem Setor 16 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.9m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 68,9 m² de área construída, incluindo 1 quarto e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em uma região em crescimento, ele apresenta 1 vaga de garagem, facilitando o dia a dia.
Com lance inicial acessível e avaliação de R$143.000,00, o imóvel pode gerar retornos rápidos através de locação ou revenda. Potencial para reformas simples pode aumentar o valor, tornando-o atraente para inquilinos ou compradores.
Considere a baixa manutenção e a proximidade de serviços urbanos para um investimento estável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.571,72
Economia: R$ 25.428,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$143.000,00 na primeira praça, programada para 06/08/2025 às 10:00, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se não conseguir arrematar nessa etapa, monitoraria a segunda praça em 11/08/2025 com lance de R$117.571,72, onde o preço cai, aumentando as chances de uma oferta vencedora sem competição intensa.

Após a aquisição, eu investiria em uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 68,9 m² de área construída, aproveitando os 1 quarto e 2 banheiros para maximizar o apelo locatício. O incremento mínimo de R$1.000,00 me permite planejar lances precisos, evitando overbids desnecessárias.

  • Análise Financeira: Com o valor de avaliação em R$143.000,00, eu calcularia o ROI potencial alugando o imóvel, estimando renda mensal com base em dados locais de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que a situação é "Não Informado", eu priorizaria verificar a vacância para planejar locação imediata, visando um retorno rápido.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar e ofertar no leilãoAté 06/08/2025
2Realizar inspeção e reformas1-3 meses após aquisição
3Colocar para aluguel ou venda3-6 meses após reformas

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria com confiança. Por fim, gerenciaria custos como IPTU (estimado em 0.00) e condomínio (0.00), garantindo que o investimento se pague sozinho em poucos anos através de aluguéis ou apreciação do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.571,72. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 16 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 16 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condominio Setor 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Setor 4 em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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