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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58,28m² , Gavea Sul , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Uberaba (MG) possui 58,28 m² de área total, sendo 41,14 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque United States, no bairro Gavea Sul, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está registrado sob matrícula 185511 no 1º Ofício, e o IPTU está identificado pelo código 00030103090 500010943.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio serão de responsabilidade do arrematante.

Oportunidade para investidores e interessados que buscam imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.971,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Uberaba (MG) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 156.971,45 e o imóvel está localizado em uma região com boa demanda residencial. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer um desconto maior, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.

É importante considerar que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 41,14 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em Uberaba, MG, no bairro Gavea Sul, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento disponibilizadas pela Caixa, incluindo possibilidade de financiamento.Entender todas as obrigações e custos envolvidos para evitar surpresas.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas.Confirmar condições físicas e identificar possíveis reparos necessários.
3. Participação no LeilãoAcompanhar a primeira praça e definir lance máximo baseado no valor mínimo e potencial de valorização.Garantir competitividade sem ultrapassar o orçamento.
4. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a transferência e regularização.Agilizar o processo de posse e evitar complicações legais.
5. RentabilizaçãoConsiderar locação do imóvel para gerar renda passiva ou revenda após valorização.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição e aproveitamento do imóvel, minimizando riscos e potencializando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.971,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gavea Sul em Uberaba/MG. A região de Gavea Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque United States. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United States em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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