Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
82.63m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Uberaba! Este apartamento de 2 quartos oferece 82,63m² de área total e 42,02m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Outono, nº 250, Apto 304, Bloco 01, na Vila Arquelau, CEP 38071-180. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 93.629,95
-
2ª Praça
28/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 152.492,07
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 10:00
Valor:R$ 93.629,95
2ª PraçaEncerrado
Data:28/11/2025 10:00
Valor:R$ 152.492,07
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 158.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 152.492,07, apresenta um potencial interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Localização: A Vila Arquelau em ofertas de leilão em Uberaba é uma região com potencial de desenvolvimento. É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a infraestrutura local, acesso a comércios, serviços e transporte público para avaliar a demanda por aluguel ou revenda.
Perfil do Imóvel: Apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem são geralmente procurados por famílias pequenas, estudantes ou jovens profissionais. A área privativa de 42,02m² é compacta, o que pode atrair um público específico.
Estratégia de Aquisição e Rentabilização:
Aquisição na 2ª Praça: Comprar na segunda praça, com lance inicial de R$ 152.492,07, oferece uma margem de negociação maior. É fundamental ter o valor disponível ou ter a aprovação de financiamento prévia.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante orçar reformas e possíveis benfeitorias para adequar o imóvel ao mercado.
Opções de Rentabilização:
Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região. A área privativa pode ser um diferencial para locatários que buscam praticidade.
Revenda: Após uma eventual reforma e valorização do imóvel, a revenda pode ser uma opção. Analisar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal.
Observações Importantes:
V...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 152.492,07. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arquelau em Uberaba/MG. A região de Arquelau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veneza em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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