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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,37 m² , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 59,37 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel possui matrícula registrada (nº 36096, ofício 3), garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais. A localização em imóveis de leilão em Natal, RN, oferece potencial de valorização devido à demanda por imóveis residenciais na região.

O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, permitindo avaliação presencial antes da compra. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 51.924,02
Economia: R$ 98.075,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 73.000,00 e o lance inicial de R$ 150.000,00 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 51.924,02, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

É importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIgapó, imóveis de leilão em Natal/RN, bairro residencial com boa demanda
Área59,37 m², ideal para famílias pequenas ou locação
Condição do imóvelDesconhecida, recomenda-se visita para avaliação
Valor de avaliaçãoR$ 73.000,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 150.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 51.924,02
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Realizar visita para verificar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de aluguel para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme edital.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e garantir o melhor lance.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo na segunda praça e a possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.924,02. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Colmeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colmeia em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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