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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.55m² , Fragata , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial das Alamedas oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. Com 59,55 m² de área total e 43,19 m² de área privativa, dispõe de 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no bairro Fragata, em apartamentos leilão em Pelotas, RS, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e área confortável. A matrícula está regularizada e o IPTU está identificado, facilitando a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.703,02
Economia: R$ 35.296,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$169.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance inicial reduzido para R$133.703,02, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente na data do primeiro leilão (19/08/2025 às 10:00) para avaliar o interesse e os lances ofertados.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão (22/08/2025 às 10:00) com lance próximo ao valor inicial de R$133.703,02.
  • Considerar o incremento mínimo de R$2.000,00 para lances subsequentes, planejando o orçamento para possíveis disputas.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e o texto não exclui essa opção.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, tem potencial para locação ou revenda, especialmente em uma cidade como apartamentos leilão em Pelotas. A aquisição em leilão pode proporcionar um bom desconto, principalmente na segunda praça, aumentando a margem de lucro ou reduzindo o custo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.703,02. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Alamedas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alamedas em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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