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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,55m² , Porto D'antas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em ofertas de leilão em Aracaju com 59,55 m² de área total e 48,89 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Principais características:
  • Área total: 59,55 m²
  • Área privativa: 48,89 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado em condomínio residencial

O imóvel está disponível para visitação, o que permite uma avaliação presencial antes da compra.

Além disso, a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de aquisição e transferência do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Aracaju (SE):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa metragem e localização em condomínio residencial. Considerando que o lance mínimo é de R$ 125.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A área privativa de 48,89 m² é funcional e atrativa para o mercado local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total59,55 m²
Área privativa48,89 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance mínimoR$ 125.000,00
Leilão1º Leilão em 08/07/2025

Recomenda-se também:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e entorno.
  • Consultar o edital e condições de pagamento específicas para este imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas avaliar possibilidades de parcelamento conforme condições da Caixa.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio antes da arrematação.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, conta com assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e transferência da propriedade. Portanto, é uma boa oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização no mercado imobiliário de Aracaju.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto D'antas em Aracaju/SE. A região de Porto D'antas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Reserva Josefina Carvalho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Josefina Carvalho em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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