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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.91m² total , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 59,91 m² e área privativa de 50,19 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Sorocaba.
Localizado no Residencial Vale Verde Ipanema, bairro Vila Helena, oferece boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 195.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 149.951,74.
IPTU identificado, matrícula registrada sob número 220114, garantindo segurança jurídica.

Forma de pagamento e condições devem ser verificadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.951,74
Economia: R$ 45.048,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Sorocaba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 195.000,00 e a segunda praça com valor reduzido para R$ 149.951,74. Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a segunda praça, pois o valor pode se tornar mais atrativo para compra.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,19 m², adequado para locação residencial ou venda futura. A localização no bairro Vila Helena, em Sorocaba, é um ponto positivo para valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar ausência de dívidas e pendências legais, verificar matrícula e certidões.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial, mas preparado para aguardar a segunda praça para melhor negociação.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via Caixa, conforme condições do edital.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.951,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Vale Verde Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Verde Ipanema em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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