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Apartamento 78 m² com 2 quartos em Sorocaba-SP , Jardim Vila São Domingos , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Apartamento de 78 m² com 2 vagas de garagem, localizado em uma região privilegiada do Jardim Villa São Domingos. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:06
Valor: R$ 364.571,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:06
Valor: R$ 198.600,00
Economia: R$ 165.971,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A área privativa de 78,10m² com 2 vagas de garagem é um diferencial atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Villa São Domingos para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está marcado como 'Ocupado (AF)', o que significa que a desocupação pode gerar custos e tempo adicionais. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para a imissão na posse.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre condições de pagamento, despesas com transferência, e responsabilidades do comprador. Note que o edital menciona "Pagamento somente à vista" e "Sem uso do FGTS", o que restringe as opções de financiamento.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça, onde o valor do lance inicial é significativamente menor (R$ 198.600,00 contra R$ 364.571,42 na 1ª praça). No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Se decidir ofertar na 1ª praça, defina um teto de lance baseado na sua análise de mercado e custos de desocupação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.571,42 e da 2ª praça é de R$ 198.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vila São Domingos em Sorocaba/SP. A região de Jardim Vila São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Julia Martinez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Julia Martinez em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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