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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² total , Pingo D'Água , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 59,07 m² e área privativa de 39,3 m², localizado em leilão em Betim, bairro Pingo D'Agua.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial para locação ou revenda. O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, sem garantia de desocupação.

O imóvel é passível de financiamento pela Caixa Econômica Federal, na modalidade SBPE, e pode ser adquirido com recursos do FGTS. O pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor, pago no ato da arrematação.

O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. O imóvel possui matrícula registrada no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.506,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.864,81
Economia: R$ 41.642,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Betim, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e locação. Com avaliação em R$ 145.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 107.864,81, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, proporcionando margem para lucro.

Recomendo acompanhar o leilão na segunda praça, que está em pregão ativo, para avaliar as ofertas e tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial. A primeira praça já está encerrada sem venda, o que indica possibilidade de negociação vantajosa.

Após a arrematação, o investidor deve considerar a regularização e possíveis melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A responsabilidade pelos débitos de IPTU e condomínio deve ser considerada no custo total do investimento.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela Caixa na modalidade SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário. A utilização do FGTS também é permitida, ampliando as opções de pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total59,07 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 107.864,81
FinanciamentoAceito (SBPE Caixa)
DébitosResponsabilidade do arrematante

Conclusão: Acompanhe o leilão na segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação. Considere o custo dos débitos e possíveis reformas para valorização. Utilize financiamento para facilitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.506,90 e da 2ª praça é de R$ 107.864,81. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pingo D'Água em Betim/MG. A região de Pingo D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Parque das Cachoeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das Cachoeiras em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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