Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Donato
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60.73m² total , Donato , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 60,73 m² e área privativa de 43,5 m². Localizado no Residencial Icaivera III, no bairro Donato, em leilão de imóveis em Contagem/MG, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 163085, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 75.305,50, e não há possibilidade de visitação.

Observações importantes: O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Contagem/MG apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.305,50 frente à avaliação de R$ 130.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial Icaivera III, bairro Donato, Contagem/MG
Área60,73 m² total, 43,5 m² privativa
Quartos2 quartos
Banheiros1 banheiro
Vagas1 vaga de garagem
Lance InicialR$ 75.305,50
AvaliaçãoR$ 130.000,00

É importante considerar que o imóvel não permite visitação, portanto, a análise deve ser feita com base nas informações disponíveis e no potencial de valorização da região. A ausência de lances atuais indica que há espaço para ofertas competitivas. Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor estratégia financeira, podendo optar por pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas.

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça.
  • Preparar documentação e habilitação para lances online.
  • Considerar o limite de despesas com condomínio e tributos para cálculo do investimento total.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme as condições do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda, com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Donato em Contagem/MG. A região de Donato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita