Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,99m² , Jardim Belo Horizonte , Aparecida De Goiânia - GO

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e infraestrutura. Com 60,99 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de potenciais locatários, especialmente famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 178.000,00 e não há lances atuais registrados, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, possibilitando uma negociação com desconto maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que a venda é no estado em que se encontra e as fotos são meramente ilustrativas. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel está situado em uma região com boa demanda, o que pode garantir uma ocupação rápida e renda constante. Para quem pretende revender, aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra com desconto maior, aumentando a margem de lucro.

Por fim, é fundamental acompanhar o edital e as condições de pagamento específicas para este imóvel, além de considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar todo o processo de transferência e regularização.