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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 55m² , Jardim Imperial , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 55,37 m². Localizado no 5º pavimento da Torre 01, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está vinculado a uma ação judicial e ação de indisponibilidade, o que requer atenção para a regularização por parte do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, sem possibilidade de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel para pagamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar os seguintes pontos para este imóvel:

  • Análise Jurídica: A existência de ação judicial e indisponibilidade requer uma avaliação detalhada do risco e do tempo para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental antes de avançar.
  • Forma de Pagamento: O imóvel só aceita pagamento à vista com recursos próprios, o que limita o público comprador e exige capital disponível imediato.
  • Valor e Praças: O valor mínimo de venda é R$ 144.767,36, com desconto de 37,06% sobre a avaliação de R$ 230.000,00. Considerar ofertar próximo ao valor mínimo na primeira praça para maximizar a chance de arremate.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou investidores em locação residencial. Avaliar o mercado local de imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia para estimar retorno.
  • Custos Adicionais: O comprador assume condomínio e tributos, sendo importante calcular esses custos para não comprometer a rentabilidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar riscos e pendências judiciais.
2. Avaliação FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para pagamento à vista e custos adicionais.
3. Oferta no LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo na primeira praça para garantir aquisição.
4. RegularizaçãoProvidenciar regularização documental e quitar eventuais pendências.
5. Uso do ImóvelDecidir entre revenda ou locação, considerando o mercado local.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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